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Afectación a utilidad pública (Expropiación)
Afectación a utilidad pública (Expropiación) se entiende dentro de los marcos normativos que declara la OGUC y la Ley Nº 2.186 de Expropiación. Artículo ilustrado de un terreno afecto a utilidad pública con ejemplos aplicados de casos expropiados y Superficie Predial, Líneas Oficial...
03 junio, 2019
Imagen princiapl subdivisi%c3%b3n predial m%c3%adnima y fusi%c3%b3n p. baja resoluci%c3%b3n 01 01 12cee229 4c22 481e aec7 ba4478f37138
Subdivisión predial mínima y fusión predial
La Subdivisión Predial Mínima es una de las normas urbanísticas de la O.G.U.C. Se entiende por subdivisión de terrenos al proceso de división del suelo que no requiere la ejecución de obras de urbanización por ser suficientes las existentes, cualquiera sea el número de sitios result...
26 abril, 2019
Principal 01 6967d8fb 84d7 4b73 9d89 e9084e23cd43
Marco Normativo: Plan Regulador Comunal
El Plan Regulador es un instrumento constituido por un conjunto de normas sobre adecuadas condiciones de higiene y seguridad en los edificios y espacios urbanos, y de comodidad en la relación funcional entre las zonas habitacionales, de trabajo, equipamiento y esparcimiento. El Plan Re...
09 abril, 2019
Principal 01 10e905af 9f2e 4070 b409 a9f395352a6a
Niveles de planificación territorial y marco normativo
El marco normativo está contenido en la LGUC, la OGUC y NCh. Se entenderá por Planificación Urbana, para los efectos de la presente ley, el proceso que se efectúa para orientar y regular el desarrollo de los centros urbanos en función de una política nacional, regional y comunal de...
28 febrero, 2019
Portada 01 8a824fda 6f64 4293 80ca c92490b58159
Exigencias para definir ochavos y antejardines según la OGUC
Ochavo en la OGUC se define como chaflán que se aplica a un edificio o cierro situado en la esquina de vías de circulación vehicular o peatonal y que en los predios de esquinas rectangulares se constituye como servidumbre de vista. Antejardín es el área entre la línea oficial y la...
28 enero, 2019
Principal 01 f303014c 9829 48a1 bfdd 0c9e72fc5c30
Requisitos de distanciamientos y rasantes para edificaciones establecidos por la OGUC
La rasante según la OGUC es una recta imaginaria que, mediante un determinado ángulo de inclinación, define la envolvente teórica dentro de la cual puede desarrollarse un proyecto de edificación. Distanciamiento en la OGUC es la distancia mínima horizontal entre el deslinde del pre...
18 diciembre, 2018
Principal 01 ae995264 7c9c 4f59 b0a9 61a5f2c27cd4
Sistemas de agrupamientos y adosamientos para las edificaciones establecidos por la OGUC
Los agrupamientos se clasifican en tres tipos: edificación aislada, pareada y continua. Los agrupamientos son determinados por los Instrumentos de Planificación Territorial según la OGUC. Los adosamientos son la edificación no subterránea que se ubica contigua a los deslindes según la...
13 diciembre, 2018
Portada 1 01 cee92721 e2e6 472a 9bfb c133ae6fcc16
Conoce los 6 tipos de uso de suelo establecidos en la OGUC
Los uso de suelo según la OGUC corresponden a un conjunto genérico de actividades que el Instrumento de Planificación Territorial admite o restringe en un área predial, para autorizar los destinos de las construcciones o instalaciones. Los uso de suelo en la OGUC de manera ilustrada,...
03 diciembre, 2018
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Requisitos para el diseño de ciclovías establecidos por la OGUC
Requisitos para el diseño de ciclovías por la OGUC. Las ciclovías según la OGUC deben formar parte de la calzada de una vía. Excepcionalmente, cuando se requiera conectar ciclovías, podrán ubicarse en la mediana o en un bandejón, o como parte de la acera, sin afectar la vereda.
13 noviembre, 2018
Portada 01 703148f3 4403 437d a4f6 de879686d2cc
Consideraciones para el diseño de pasajes de circulación peatonal y uso público según l...
Pasajes de circulación peatonal y uso público según la OGUC. En esta guía abordaremos las consideraciones necesarias para la configuración de pasajes que establece la OGUC (Ordenanza General de Urbanismo y Construcción). Art. 2.3.3, Art. 2.3.4 y Art. 2.3.5 de OGUC, Chile.
18 octubre, 2018
Portada 01 4571b660 8fb0 4c6b 954e 9301b9f780d8
Clasificación de las vías, líneas oficiales y líneas de edificación según la OGUC
Clasificación de las vías, líneas oficiales y líneas de edificación según la OGUC. Las vías urbanas de uso público intercomunales y comunales destinadas a la circulación vehicular, se clasifican en expresa, troncal, colectora, de servicio y local según la OGUC, Chile.
03 octubre, 2018
Portada 01 8d16e31b fd2a 4e75 9863 17af46170aea
Consideraciones para el diseño de recintos de asistencia hospitalaria según la OGUC
Consideraciones para el diseño de recintos de asistencia hospitalaria según la OGUC. En esta guía te mostraremos cuales son las exigencias requeridas para el diseño de recintos de asistencia hospitalaria según la OGUC de manera ilustrada. OGUC, Chile.
20 agosto, 2018
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Exigencias acústicas para edificaciones de uso habitacional según la OGUC
Exigencias acústicas para edificaciones de uso habitacional según la OGUC. Las exigencias acústicas en la OGUC serán aplicables sólo a los elementos que separen o dividan unidades de viviendas que sean parte de un edificio colectivo, edificaciones continuas, o pareadas.
13 agosto, 2018
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Clasificación de las construcciones y alturas exigidas por la OGUC
Clasificación de las construcciones y alturas exigidas por la OGUC. Guía gráfica de las diferentes Clases constructivas y las alturas exigidas por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (O.G.U.C.)
06 agosto, 2018
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Exigencias para definir las alturas de edificación según la OGUC
Alturas de edificación máximas y mínimas según la OGUC. En esta guía te mostraremos cuales son las exigencias requeridas para las alturas de edificación según la OGUC de manera ilustrada. La altura de edificación, la cual corresponde a la distancia vertical, expresada en metros, entre e...
31 julio, 2018
Portada 01 3e77cb92 12ed 4bbe 9cda 67712cd10d65
Consideraciones para diseñar un baño para discapacitados según OGUC
Baño para discapacitados según OGUC. Los baños para discapacitados según el artículo 4.1.7 de la OGUC considerado en la accesibilidad universal para personas con discapacidad en edificios de uso público. OGUC de manera ilustrada, Chile.
27 julio, 2018
                    
       
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