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24 abril, 2020

Ocupación de Suelo y Pisos Superiores, según OGUC

(Tema desarrollado en la página 124, de la OGUC Ilustrada, Tomo I del Urbanismo)

 

La O.G.U.C. define coeficiente de ocupación de suelo como un: número que multiplicado por la superficie total del predio, descontadas de esta última las áreas declaradas de utilidad pública, fija el máximo de metros cuadrados posibles de construir en el nivel de primer piso [Art. 1.1.2. O.G.U.C.].

Por otra parte, la O.G.U.C. define la ocupación de los pisos superiores como un: número que multiplicado por la superficie total del predio, descontadas de ésta las áreas declaradas de utilidad pública, fija el máximo de superficie edificada posible de construir en cada uno de los pisos superiores al primero [Art. 1.1.2. O.G.U.C.].

 

Figura 1

Ejemplo teórico de superficie máxima permitida por piso

Superficie máxima permitida OGUC

Figura 2

 

Ejemplo proyectado de distribución de la constructibilidad máxima permitida en relación a la superficie máxima permitida por piso:

Superficie máxima permitida OGUC

 

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