Permiso de Obra Menor de ampliaciones de viviendas sociales

  • (Actualizada al 24 de Marzo del 2011 por el D.S. N°2 (V. y U.) de 2011)
  • Cuando las ampliaciones de viviendas sociales, viviendas progresivas e infraestructuras sanitarias, cumplan con las disposiciones contempladas en elartículo 6.1.11. de la OGUC*, deberá solicitarse un permiso de obra menor de ampliación de vivienda social, el que será otorgado por el Director de Obras Municipales, dentro del plazo establecido para el Permiso de Obra Menor (15 días), previo pago de los derechos municipales contemplados en el número 2 del artículo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (1,5% del presupuesto), rebajados, a lo menos, en un 50%
  • Para obtener un Permiso de Obra Menor en una Municipalidad debes elevar una Solicitud de Permiso de Obra Menor.
  • Se exceptúan de la obligación de contar con proyecto de cálculo estructural, las edificaciones cuya superficie sea menor de 100 m2 o las obras menores.
 
Descarga Solicitud de Permiso de Obra Menor
 

A) Para cuyos efectos se deberán presentar los siguientes antecedentes:

   

(*) Artículo 6.1.11. O.G.U.C.

  • A las ampliaciones de viviendas sociales, viviendas progresivas e infraestructuras sanitarias, emplazadas en el área urbana o rural, sólo le serán aplicables las disposiciones de los planes reguladores referidas a uso de suelo, zonas de riesgo o protección y declaraciones de utilidad pública, y las normas técnicas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores de electricidad y, cuando corresponda, de agua potable, alcantarillado y gas
  • No podrán acogerse a esta disposición las ampliaciones de aquellas viviendas sociales que producto de la sumatoria de la superficie original de la vivienda, más la o las ampliaciones, superen los 140 m².
   

B) Cómo Completar una Solicitud de Permiso de Obra Menor

  • 0. Especificar si es ampliación menor de 100 m2, modificación o artículo. 6.2.9. O.G.U.C.
  • 0. Nombre de la Municipalidad, Región y si es urbano o rural.
  • 0. Número y fecha del certificado de informaciones previas.
  • 1. Dirección de la propiedad. Procura tener todos los datos. No te preocupes si no tienes los datos de Manzana o de Lote o Localidad si estás en el sector urbano.
  • 2. Declaración jurada. Datos del propietario y del bien raíz junto con los datos en el registro de propiedad del conservador de bienes raíces otorgados por el propietario.
  • 3. Datos del Propietario. Más datos del propietario y su firma. En caso de que el propietario no esté disponible, éste debe designar a un representante legal.
  • 4. Arquitecto proyectista. Especificar datos del Arquitecto junto con su firma. El constructor o la constructora podrán especificarse en la recepción final de obra menor.
  • 5. Revisor independiente. Si el edificio es de uso público debe contar con un informe favorable de un revisor independiente de forma obligatoria. En el desempeño de sus funciones,  deberán verificar que los proyectos de edificación y las obras cumplan con las disposiciones legales y reglamentarias, y emitir los informes que se requieran para tales efectos, cuyo contenido determinará la Ordenanza General. Con todo, los revisores independientes no verificarán el cálculo de estructuras. (Extraído de L.G.U.C Art 166 Bis).
  • 6. Especificar algún permiso o recepción anterior.
  • 7. Características del proyecto (para proyectos de edificación). Para saber el destino principal: Artículo 4.2.4. OGUC - Para buscar los siguientes artículos, dirígete a "Cómo buscar en la OGUC"
  • 8. Antecedentes. Marca los documentos que adjuntarás.
  Una vez completado estos documentos, adjúntalos en una carpeta con carátula de tu oficina. ¡Listo! Dirígete a la Dirección de Obras Municipales correspondiente.    

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